福建省轻安工程建设有限公司

轻安大厦一层店面招租公告

     我司名下产权的轻安大厦一层店面拟自行组织公开竞价招租。现对租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的

     本次租赁房产为福州市华林路211号轻安大厦一层店面，建筑面积为264.29㎡,目前经营药店使用中，租期将于2024年6月30日届满。该房屋为钢混结构，轻安大厦总楼层为16层。

二、租赁用途：商业、办公（加工制作、餐饮除外），不得用于法律、法规禁止的行业。

三、租赁底价：租赁底价：178元/㎡起，即47043.62元/月起（租赁底价及确定依据：由房地产评估公司出具的租金评估报告）。

四、租赁期限及租金递增方式：

     房屋租赁期限5年。自出租方书面通知承租方具体的交付租赁房产之日起算。租金按月支付，签订《房屋租赁合同》后三日内即支付首次月租金，后续租赁期间每月的10日前付清。租金从第3年（含第3年）起在上一个年度租金的基础上递增3 %。

五、装修免租期及装修保证金：

     1.装修免租期2个月。

     2.装修保证金：承租方须于《房屋租赁合同》签订之日缴纳人民币5万元装修保证金，装修保证金待装修改造完成并经过出租方审核后（质押时间不少于2个月装修免租期），十个工作日内无息退还。

六、竞价方式：密封式报价，价高者中选。每一份竞价书只能有一个独立的法人报价，报价低于租赁店面的竞价底价，报价无效，视为无效标。若只有一家意向承租户报名参加竞价，且报价不低于竞价底价，即可中选。

七、竞价保证金：

     竞价保证金为人民币叁万元整。

     竞租人应于招租报名时间截止之日前（到账时间）将上述竞价保证金汇入福建省轻安工程建设有限公司指定账户，双方签订租赁合同后，上述竞价保证金转为房屋租金；未中标的，出租人无息全额退还竞价保证金。

户  名：福建省轻安工程建设有限公司

开户行：交通银行福州仓山支行

账  号：351008050018010069179

八、租赁履约保证金及有关税费：

     租赁履约保证金为一个季度租金。原承租方参与竞租，若原租赁合同期限未届满且出租人未退还原租赁合同约定的租赁履约保证金的，则无需再次支付租赁履约保证金。出租方承担国家法律、法规明确规定的须由出租方缴纳的各种税费，其他税费由承租人承担，承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

九、合同签署：承租人应在中标公示结束之日起3个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。

十、风险提示：

     租赁标的以现状出租，竞租者自行查勘现场，并自行承担查勘过程产生的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际情况而导致的一切后果，若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对标的的现状及存在的瑕疵完全认可且无异议。

十一、竞租人应具备的基本条件：

     1.个人身份的为具有福州户籍或持有福州市暂住证的自然人，单位身份的为具有独立法人资格，且能提供有效的工商营业执照。

     2.与我司曾有租赁关系，报名时还在欠租金的不能报名参加竞标。原承租方有意愿续租的，必须参与竞价承租，同等条件享有优先承租权。

十二、需要承租人接受的基本条件：

     1.承租方应严格遵守双方签订的租赁合同。

     2.承租方按照租赁合同约定的租金支付方式按时支付租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，应向出租人支付应付而未付租金的1‰作为逾期付款违约金；逾期支付全部或部分租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁房产。

     3.承租方自行负责办理政府批准的有关手续。承租方对租赁房产的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。

     4.合同履约保证金为该租赁标的的首年叁个月的租金，签约之日缴纳，待租期届满由出租方验收房屋及原有固定设施无改变或损坏，并已结清所有各项费用且无本合同违约事由后无息退还承租方。。

十三、公告期限：2024年5月29日—2024年6月19日。

十四、招租报名时间：2024年6月20日上午12时止。

十五、招租比选时间：2024年6月20日下午进行比选，价高者中选。

十六、联系电话及地址：0591-87830750； 联系人：姚先生。地址：福州市华林路211号轻安大厦十三层。

                                                                                                              福建省轻安工程建设有限公司

                                                                               2024年5月29日